喀什未来大都市应做好十类人群安置
未来喀什大城市建设上要做好半小时城区核心圈，以及一小时都市圈的星星小城市群的预先设计工作。在都市圈规划上，喀什及其特区内11个县市区，可以借鉴美国西部洛杉矶大城市圈，189个“星星城市群”松而不散的大都市扩张做法，令周边市县区100多个乡镇共享“西部深圳”喀什特区的美好未来。
过去，仅有五万人小渔村的深圳小镇，现如今已经发展到拥有超过香港600万人1倍多的超级大都市。其中十类人群移民成了深圳神奇发展的主力军。今天被誉为“西部深圳”的喀什，仍然要特别关注如下十大人群的涌入接待安排，以及安居乐业的八大房产的功能配套：
一、中巴经济走廊铁路ˎ 公路ˎ 油路ˎ 通讯四条大通道的四路建设大军，必须要有相对独立生活保障社区。
二、为中巴经济走廊四大工程提供原材料供应的各种批发市场及家属社区。
三、为中巴经济走廊四大通道物流，提供仓储加工基地和后勤人员生活保障基地。
四、为丝绸之路沿线古城镇规划建设而来的各类设计院事务所及其各类开发投资商供应商用房。
五、为丝绸之路沿线古代驿站城堡观光旅游交通，提供宾馆客栈和游客运输大军提供后勤生活保障基地。
六、为五个口岸八个国家通商贸易，做好边防、公安、治安保障的特殊人群居住区。
七、为世界各国商人前往喀什开设工业地产ˎ 科技地产，设立专业开发园区。
八、为各国政府开设领事馆，为全国各地驻喀什办事机构及家属提供商场和高标准高档次社区房屋。
九、为各类国际学校落户喀什，为各类留学生提供校舍新社区。
十、为各类商人游客和医疗人员提供公共文化卫生等服务社区。
综上所述，喀什要全面做好“交通地产”ˎ“工业地产”ˎ“科技地产”ˎ“旅游地产”ˎ“文化地产”ˎ“教育地产”ˎ“商业地产”ˎ“住宅地产”等八类地产的建设准备工作。以此让全国能人，全球商家到喀什这块亚欧经济一体化的核心地带来一显神通！未来喀什的公共建设需求量巨大，为防止东部沿海城市拥堵、雾霾现象再次在喀什重演发生，今后的开发建设还要做好超大型城市的框架设计。为了迎接好上述“八类地产”和“十类人群”的高峰期到来，喀什在房地产价格设计上还要做好如下三次飞跃的心理准备。
目前，地处三、四类城市的喀什房产价格，可以维持在三、五千左右，未来5-10年可以向二类城市房价升级，价格可以上升到1万左右。未来十年至二十年向一类大城市房价升级，三至五万元左右。也就是说未来20年内喀什房价有十倍左右的攀升空间。要买房到喀什！要致富到喀什！将来会成为中国西部大开发的一大特色！
2015年7月去新疆喀什考察
副会长
卞洪登 博士
联系方式：010-67193697、13311183208
邮箱：67193698@163.com