为保证2013中国房地产年度总评榜评奖活动的客观性、公正性和有效性，根据有关评奖章程规定，特制定本方案。

一、评奖原则
评奖委员会的评奖结果为最终结论。
评奖遵循从区域到全国“层层遴选”的原则，对各地优秀参选人物、企业、楼盘资料进行严格审核。
评奖过程公正、公平、公开。

二、评奖机构
为保证评奖工作的公正性、专业性和全面性，由中国房地产学会、房龙网、中国主流房地产媒体联盟组成2013中国地产总评榜评奖委员会（以下简称"评奖委员会"），评奖委员会成员由国内房地产资深专家组成。

三、奖项推介
（一）人物类
★中国房地产年度领军人物
入围标准：
1、参加推介的候选人必须是在中华人民共和国境内有注册商标的房地产开发公司担任主要负责人（董事长或职业经理人 ）。
2、候选人以房地产为主业，以市场为导向，通过市场组织资源，有较好的业绩，较好的资信，所经营的企业有一定的规模，在全国房地产界有较高影响力的开发商或职业经理人。
3、候选人须对当地房地产业的发展做出卓越贡献，其企业及楼盘在全国具有极高的知名度和美誉度，在行业理论上有较高建树，有独到的开发或产品理念，候选人操作的地产项目必须具备一定的创造性和市场引导性。
4、候选人开发操作的地产项目必须是地产界知名项目，其项目对地产界有较高的影响力 。
5、候选人所领导的企业必须在2014—2015度的开发量超过20万平方米、销售量超过15万平方米。
6、候选人必须在2013年度发表对房地产业界产生重大影响的观点和思想，或在产品开发、企业管理等方面有重大创新和提升。

★中国房地产风云人物
入围标准：
1、参加推介的候选人必须是在中华人民共和国境内有注册商标的房地产开发公司担任总经理副总经理。
2、候选人以房地产为主业，以市场为导向，通过市场组织资源，有较好的业绩，较好的资信，所经营的企业有一定的规模，在全国房地产界有一定的影响的经理人。
3、候选人须对当地房地产业的发展做出突出贡献，其企业及楼盘在全国或区域内具有极高的知名度和美誉度，在行业理论上有一定建树，有独到的开发或产品理念，候选人操作的地产项目必须具备一定的创造性 。
4、候选人开发操作的地产项目必须是地产界知名项目，其项目对地产界有一定的影响力
5、候选人所领导的企业必须在2014年度有较高的成长性，企业发展势头良好 。
6、候选人所领导的企业必须在2014年度的开发量超过10万平方米、销售量超过7万平方米 。
7、候选人必须在2014年度发表对房地产业界产生较大影响的观点和思想，或在产品开发、企业管理、市场营销等方面有较大创新和突破，有突出业绩。

★中国房地产新锐人物
入围标准：
1、参加推介的候选人必须是在中华人民共和国境内有注册商标的房地产开发公司担任总经理副总经理。
2、候选人以房地产为主业，以市场为导向，通过市场组织资源，有较好的业绩，较好的资信，所经营的企业有一定的规模，在全国房地产界有一定的影响的经理人。
3、候选人须对当地房地产业的发展做出突出贡献，其企业及楼盘在全国或区域内具有极高的知名度和美誉度，在行业理论上有一定建树，有独到的开发或产品理念，候选人操作的地产项目必须具备一定的创造性 。
4、候选人开发操作的地产项目必须是地产界知名项目，其项目对地产界有一定的影响力
5、候选人所领导的企业必须在2014年度有较高的成长性，企业发展势头良好 。
6、候选人所领导的企业必须在2014年度的开发量超过10万平方米、销售量超过7万平方米 。
7、候选人必须在2014年度发表对房地产业界产生较大影响的观点和思想，或在产品开发、企业管理、市场营销等方面有较大创新和突破，有突出业绩。

★中国房地产最具价值经理人、年度经理人、金牌操盘手
入围标准：
1、候选人须为房地产开发公司职业经理人或主管营销的副总经理以上。
2、候选人以房地产为主业，以市场为导向，通过市场组织资源，有较好的业绩，较好的资信，所属企业有一定的规模，在全国房地产界有一定的影响力和知名度企业。
3、候选人须对当地房地产业的发展作出一定贡献，操作的楼盘在当地具有极高的知名度和美誉度，在行业理论上有一定建树，有独到的开发或产品理念，在产品开发和操作模式上有一定的创新性。
4、候选人操作的地产项目必须是地产界知名项目，其项目的操作手法和经营理念对地产界有一定的影响力。
5、选人所操作项目须为目前市场在售或售完不久的具一定业界知名度的项目。
6、候选人须有5个以上操作个案的成功经验。
7、候选人所操作项目须本年度在销售总额或销售面积上排在当地前十名。
8、候选人须发表过对房地产业界产生较大影响的观点和思想，或在操盘理念、经营管理等方面有一定的创新和突破。

★年度微营销先锋人物
入围标准：
1、候选人须为房地产开发公司职业经理人或主管营销的副总经理以上。
2、候选人以房地产为主业，以市场为导向，通过市场组织资源，有较好的业绩，较好的资信，所属企业有一定的规模，在全国房地产界有一定的影响力和知名度企业。
3、候选人须对当地房地产业的发展作出一定贡献，操作的楼盘在当地具有极高的知名度和美誉度，在行业理论上有一定建树，有独到的开发或产品理念，在产品开发和操作模式上有一定的创新性。
4、候选人操作的地产项目必须是地产界知名项目，其项目的操作手法和经营理念对地产界有一定的影响力。
5、选人所操作项目须为目前市场在售或售完不久的具一定业界知名度的项目。
6、候选人须有5个以上操作个案的成功经验。
7、候选人所操作项目须本年度在销售总额或销售面积上排在当地前十名。
8、候选人须发表过对房地产业界产生较大影响的观点和思想，或在操盘理念、经营管理等方面有一定的创新和突破。

★最具影响力地产自媒体50强
入围标准：
1、候选人须为房地产开发公司职业经理人或主管营销的副总经理以上。
2、候选人以房地产为主业，以市场为导向，通过市场组织资源，有较好的业绩，较好的资信，所属企业有一定的规模，在全国房地产界有一定的影响力和知名度企业。
3、候选人须对当地房地产业的发展作出一定贡献，操作的楼盘在当地具有极高的知名度和美誉度，在行业理论上有一定建树，有独到的开发或产品理念，在产品开发和操作模式上有一定的创新性。
4、候选人操作的地产项目必须是地产界知名项目，其项目的操作手法和经营理念对地产界有一定的影响力。
5、选人所操作项目须为目前市场在售或售完不久的具一定业界知名度的项目。
6、候选人须有5个以上操作个案的成功经验。
7、候选人所操作项目须本年度在销售总额或销售面积上排在当地前十名。
8、候选人须发表过对房地产业界产生较大影响的观点和思想，或在操盘理念、经营管理等方面有一定的创新和突破。

（二）项目类
★中国房地产住宅示范楼盘
入围标准：
1、项目建筑面积在10万平方米以上，建设进度为结构封顶。
2、、项目年度（2014年1月-2015年1月）的销售额不低于1个亿，销售率不低于50%。
3、项目的知名度、美誉度、号召力、影响力俱佳，是当地的明星楼盘。
4、项目的规划设计、建筑、环境、智能化等方面个性鲜明，产品具备创新特色；采用了多项新技术、新材料，符合国家建筑节能标准。
5、物业管理水平高，有独特的社区文化，公众口碑好。
6、符合住房和城乡建设部百家房地产企业“放心房”宣言的有关规定。
7、项目以年度业绩参与推介，以往业绩不作为考核推介依据。

★中国房地产最佳商业地产
入围标准：
1、项目符合国家基本建设程序，建筑面积不少于20，000平方米；
2、开业时间一年以上，无质量问题和隐患；
3、不少于三种商业主力业态进驻经营，单个主力业态经营面积不少于3000平方米；
4、出租面积不低于可租赁面积的90%；
5、项目以年度业绩参与推介，以往业绩不作为考核推介依据。

★中国房地产高端物业标杆项目
入围标准：
1、申报企业为国内品牌大型开发企业；
2、所开发项目具有最佳的城市区位优势，较高的投资价值和升值潜力；
3、体现建筑设计国际先进理念，具有很高的人文价值；
4、具有高端物管理念和服务水平；
5、受到核心财富和智识圈层的认可，具有很强的口碑度，
6、在地产行业具有公认的标杆示范作用；

★中国房地产规划、设计、创新贡献奖
入围标准：
1、具备5年以上房地产开发资历，综合实力排行当地房地产企业十强 。
2、连续两年的年成长性在15%以上 。
3、入围企业必须有较强的核心竞争力，有突出的企业文化和创新精神，开发的项目为当地明星楼盘 。
4、入围企业必须有品牌知名度、美誉度、号召力和影响力，企业在品牌塑造上有理论和实践上的创新 。
5、入围企业的推介为年度业绩推介，以往业绩不作为考核推介依据 。


★中国房地产项目单项奖
入围标准：
1、具备5年以上房地产开发资历，综合实力排行当地房地产企业十强 。
2、连续两年的年成长性在15%以上 。
3、入围企业必须有较强的核心竞争力，有突出的企业文化和创新精神，开发的项目为当地明星楼盘 。
4、入围企业必须有品牌知名度、美誉度、号召力和影响力，企业在品牌塑造上有理论和实践上的创新 。
5、入围企业的推介为年度业绩推介，以往业绩不作为考核推介依据 。


★中国房地产最具影响力微营销事件
入围标准：
1、具备5年以上房地产开发资历，综合实力排行当地房地产企业十强 。
2、连续两年的年成长性在15%以上 。
3、入围企业必须有较强的核心竞争力，有突出的企业文化和创新精神，开发的项目为当地明星楼盘 。
4、入围企业必须有品牌知名度、美誉度、号召力和影响力，企业在品牌塑造上有理论和实践上的创新 。
5、入围企业的推介为年度业绩推介，以往业绩不作为考核推介依据 。

★中国房地产最佳智慧社区
入围标准：
1、具备5年以上房地产开发资历，综合实力排行当地房地产企业十强 。
2、连续两年的年成长性在15%以上 。
3、入围企业必须有较强的核心竞争力，有突出的企业文化和创新精神，开发的项目为当地明星楼盘 。
4、入围企业必须有品牌知名度、美誉度、号召力和影响力，企业在品牌塑造上有理论和实践上的创新 。
5、入围企业的推介为年度业绩推介，以往业绩不作为考核推介依据 。

（二）企业类
★中国房地产诚信价值品牌企业
入围标准：
1、入围企业年度（2014年1月—2015年1月）的开发量在20万平方米以上，竣工量在10万平方米以上，销售额在5亿人民币以上 。
2、具备5年以上房地产开发资历，综合实力排行当地房地产企业十强 。
3、连续两年的年成长性在15%以上 。
4、入围企业必须有较强的核心竞争力，有突出的企业文化和创新精神，开发的项目为当地明星楼盘 。
5、入围企业必须有品牌知名度、美誉度、号召力和影响力，企业在品牌塑造上有理论和实践上的创新 。
6、入围企业的推介为年度业绩推介，以往业绩不作为考核推介依据 。

★中国房地产金牌服务机构
入围标准：
1、入围企业年度营业额在300万元以上；
2、需2年以上房地产营销策划资历，在业界具有一定影响力和知名度；
3、入围企业具有现代化的办公场所，办公面积在200平方米以上，员工总人数在30人以上，其中营销策划人员总数占员工总数的70%以上；
4、入围企业所服务楼盘或企业有两个以上为2012~2013年度所在地明星楼盘或中国住交会名盘、名企推介上榜楼盘或企业；
5、入围企业必须在全国房地产开发量前十位的城市有服务项目，且服务项目为当地知名楼盘，服务项目总规模（建筑面积）在50万平米以上；
6、入围企业的服务项目续签率保持在60%以上，在经营过程中积累了突出的品牌知名度、美誉度、号召力和影响力；
7、有较高的房地产营销策划能力，创新意识强，操作模式先进，主动发掘、创造、运用新的营销手段，为业界所接受；
8、入围企业必须具有较强的核心竞争力，企业文化建设有新意；
9、入围企业在品牌宣传推广有重大突破，必须具有企业自身主办的内刊和网站，且在业内有较大影响。

★企业单项奖
入围标准：
1、入围企业年度营业额在30万元以上；
2、需2年以上房地产营销策划资历，在业界具有一定影响力和知名度；
3、入围企业具有现代化的办公场所，办公面积在200平方米以上，员工总人数在30人以上，其中营销策划人员总数占员工总数的70%以上；
4、入围企业所服务楼盘或企业有两个以上为2014~2015年度所在地明星楼盘或中国住交会名盘、名企推介上榜楼盘或企业；
5、入围企业必须在全国房地产开发量前十位的城市有服务项目，且服务项目为当地知名楼盘，服务项目总规模（建筑面积）在50万平米以上；
6、入围企业的服务项目续签率保持在60%以上，在经营过程中积累了突出的品牌知名度、美誉度、号召力和影响力；
7、有较高的房地产营销策划能力，创新意识强，操作模式先进，主动发掘、创造、运用新的营销手段，为业界所接受；
8、入围企业必须具有较强的核心竞争力，企业文化建设有新意；
9、入围企业在品牌宣传推广有重大突破，必须具有企业自身主办的内刊和网站，且在业内有较大影响。

★房地产微信营销标杆企业
入围标准：
1、入围企业年度营业额在30万元以上；
2、需2年以上房地产营销策划资历，在业界具有一定影响力和知名度；
3、入围企业具有现代化的办公场所，办公面积在200平方米以上，员工总人数在30人以上，其中营销策划人员总数占员工总数的70%以上；
4、入围企业所服务楼盘或企业有两个以上为2014~2015年度所在地明星楼盘或中国住交会名盘、名企推介上榜楼盘或企业；
5、入围企业必须在全国房地产开发量前十位的城市有服务项目，且服务项目为当地知名楼盘，服务项目总规模（建筑面积）在50万平米以上；
6、入围企业的服务项目续签率保持在60%以上，在经营过程中积累了突出的品牌知名度、美誉度、号召力和影响力；
7、有较高的房地产营销策划能力，创新意识强，操作模式先进，主动发掘、创造、运用新的营销手段，为业界所接受；
8、入围企业必须具有较强的核心竞争力，企业文化建设有新意；
9、入围企业在品牌宣传推广有重大突破，必须具有企业自身主办的内刊和网站，且在业内有较大影响。

★房地产移动技术服务商奖
入围标准：
1、入围企业年度营业额在30万元以上；
2、需2年以上房地产营销策划资历，在业界具有一定影响力和知名度；
3、入围企业具有现代化的办公场所，办公面积在200平方米以上，员工总人数在30人以上，其中营销策划人员总数占员工总数的70%以上；
4、入围企业所服务楼盘或企业有两个以上为2014~2015年度所在地明星楼盘或中国住交会名盘、名企推介上榜楼盘或企业；
5、入围企业必须在全国房地产开发量前十位的城市有服务项目，且服务项目为当地知名楼盘，服务项目总规模（建筑面积）在50万平米以上；
6、入围企业的服务项目续签率保持在60%以上，在经营过程中积累了突出的品牌知名度、美誉度、号召力和影响力；
7、有较高的房地产营销策划能力，创新意识强，操作模式先进，主动发掘、创造、运用新的营销手段，为业界所接受；
8、入围企业必须具有较强的核心竞争力，企业文化建设有新意；
9、入围企业在品牌宣传推广有重大突破，必须具有企业自身主办的内刊和网站，且在业内有较大影响。

★房地产智慧社区最佳服务提供商
入围标准：
1、入围企业年度营业额在30万元以上；
2、需2年以上房地产营销策划资历，在业界具有一定影响力和知名度；
3、入围企业具有现代化的办公场所，办公面积在200平方米以上，员工总人数在30人以上，其中营销策划人员总数占员工总数的70%以上；
4、入围企业所服务楼盘或企业有两个以上为2014~2015年度所在地明星楼盘或中国住交会名盘、名企推介上榜楼盘或企业；
5、入围企业必须在全国房地产开发量前十位的城市有服务项目，且服务项目为当地知名楼盘，服务项目总规模（建筑面积）在50万平米以上；
6、入围企业的服务项目续签率保持在60%以上，在经营过程中积累了突出的品牌知名度、美誉度、号召力和影响力；
7、有较高的房地产营销策划能力，创新意识强，操作模式先进，主动发掘、创造、运用新的营销手段，为业界所接受；
8、入围企业必须具有较强的核心竞争力，企业文化建设有新意；
9、入围企业在品牌宣传推广有重大突破，必须具有企业自身主办的内刊和网站，且在业内有较大影响。